Bekymringene i boligmarkedet har svirret i flere måneder. Nå advarer et Wall Street-firma om at boligprisene i USA kommer til å synke kraftig ettersom fallet fortsetter.
Federal Reserve har bekjempet inflasjonen ved å øke renten. De fleste eksperter er enige om at rentene vil fortsette å stige ettersom økninger tidlig i 2022 hadde liten innvirkning på å dempe inflasjonen.
RELATERT: Disse stedene ser boligmarkedene deres kule; områder som kan slite i en lavkonjunktur og utsikter for boligmarkedet for slutten av 2022
Black Knight Data & Analytics sier at USA ikke har sett så bratte boligpriser siden 2009. Medianprisene for boliger falt 0,98 % i august, som fulgte en nedgang på 1,05 % i juli.
Boligprisene toppet seg i juni og har falt 2 %.
YouTube-videoer spilles ikke av på chrome
Hvor mye kan boligprisene synke?
Da boliglånsboblen sprakk på slutten av 2000-tallet var det en nedgang på 27 % i median boligpriser.
Mens det ikke forventes store nedganger, advarer eksperter om nedgang i området 7-10 %. Hvis det skjedde innen utgangen av 2023 – det ville markere den nest raskeste nedgangen siden den store depresjonen .
I SLEKT: Boliglånsrentene i oktober går opp
Betyr dette at økonomien er i en resesjon?
Boligpriser og resesjon henger ofte sammen. Når det er sagt, er det ingen garanti for at selv om det amerikanske boligmarkedet faller som forventet mot vintermånedene at økonomien er i resesjon.
Det er i stor grad på grunn av hvor varmt eiendomsmarkedet ble under padnemien. Hvis boligprisene falt fra der de sto før pandemien – ville utsiktene vært vesentlig annerledes.
Det gir en økonomisk pute for fallende boligpriser.
Hva er de største indikatorene på boligmarkedets tilstand?
Det er en håndfull viktige datapunkter, men mange av dem er regionale. For eksempel, rapporterer at prisene kan falle med 20 % og så mange som 72 % av boligene som er solgt de siste to årene er overvurdert.
Det er sannsynlig at det er postnumre som opplever den slags dramatiske fall i løpet av de neste 12 månedene. Når det er sagt, vil det ikke være gjennomsnittet. Å holde dette foran-of-mind vil være avgjørende når du leser om det generelle boligmarkedets tilstand.
hjortejaktsesong ny 2016
Hvis du er i markedet, men vær forsiktig. Mellom stigende renter og fortsatt over gjennomsnittet verdivurderinger - kjøpere bør passe seg.
Her er noen ting å se på:
- føderale renter;
- Boligmarkedet eiendomsverdier;
- Median boligpriser; og
- Selger trender og lokale eiendomsmegler råd.
