Boligmarkedet i 2021 er en perfekt storm av de gode (svært lave boliglånsrenter), de dårlige (stor etterspørsel etter eiendommen) og de stygge (budkriger og raskt stigende boligpriser).
Hvis du spør, bør jeg kjøpe en eiendom i 2021? Svaret er vanskelig å forutsi. Å kjøpe bolig i 2021 kan være en fantastisk idé eller et økonomisk mareritt.
Det er viktig å forstå tilstanden til boligmarkedet, den sannsynlige fremtidige rentebanen og alle fordelene og ulempene ved å kjøpe i 2021 før du tar grep.
Den nåværende tilstanden til boligmarkedet
I 2021 vil eiendomsmarkedet være langt fra gjennomsnittet. Ifølge Realtor.com var antallet boliger som ble tilbudt for salg ned 31 prosent fra samme tid i 2020.
dan og shay konserter 2017
Samtidig bidrar en gjenopplivende økonomi, historisk lave boliglånsrenter og en betydelig andel av Millennials i de beste boligkjøpsårene til eiendomsmarkedets etterspørsel. Kombinasjonen av lavt varelager og stor etterspørsel resulterer i et svært konkurransedyktig selgers marked, med tosifrede forespørselspriser.
Boligprisene hoppet med 15,4 prosent fra mai 2020 til mai 2021 og er spådd å vokse ytterligere 3,4 prosent året etter. I tillegg anslår en Federal Reserve Bank of St. Louis at den nasjonale gjennomsnittlige boligsalgsprisen vil være 4 200 i andre kvartal 2021.
Myrtle Beach eiendomsmarkedet har opprettholdt rekordhøye vekstnivåer. I følge Coastal Carolina Association of Realtors’ eiendomsmarkedsrapport fra mai 2021 økte lukkede salg av eneboliger med 52,3 prosent i mai i fjor. Det gode er at nye hjem i Myrtle Beach er klare for salg selv med denne høye etterspørselen. Så det er trygt å si at South Carolina er på vei oppover.
Når det er sagt, kan en kunnskapsrik eiendomsmegler hjelpe deg med å bestemme markedsverdien av boliger i din region.
Faktorer som kan ha innvirkning på investeringen din
Det er bedre å være klar over følgende faktorer før du investerer i drømmeboligen.
Prisinflasjon
Newfield videregående lærer dør
De FMHPI (Freddie Mac House Price Index) er et mål på gjennomsnittlig amerikansk boligprisvekst. Den viser at boligprisene i USA steg med 11,3 prosent i 2020, på grunn av sterk boligetterspørsel og rekordlave lånerenter. Imidlertid, ifølge spådommen, vil veksten avta til 4,4 prosent i 2022. Freddie Macs nåværende boligprisindeks for USA er 248,1 i juli 2021.
Boligrapport
Markedet skifter til fordel for kjøpere, ifølge Realtor.coms nasjonale boligrapport fra september 2021. Boliger fortsetter å selge raskt, og noteringsprisene har gradvis økt år for år. Mens beholdningen av nåværende oppføringer er historisk lav, fortsetter gapet mellom i år og i fjor å bli mindre. I september førte værrelaterte avbrudd ulike steder til en nedgang i nynoterte boliger år over år. Nedgangen i nyoppførte boliger i år er den første på fem måneder.
Markedsindikator
Etter å ha overskredet de høyeste vekstratene, klatrer boligprisene for tiden med enkeltsifrede. Disse markedsindikatorene tyder på at kjøpere vil dra nytte av når vi når andre halvår i år. Imidlertid fortsetter medianlisteprisene å synke i ulike metroregioner på grunn av en økning i billigere boliger. Mens nye selgere kommer inn på markedet på nesten normale nivåer, kan det hende at de må vurdere å prise mer konkurransedyktig i fremtiden, selv om eiendomsverdiene forblir høye.
Oppføringer
I september 2021 var den nasjonale mediannoteringsprisen for aktive oppføringer 0 000, en økning på 8,6 prosent fra året før og 20,6 prosent i forhold til 2019. Fra august til september forble den median nasjonale boligprisen for aktive oppføringer uendret. Sammenlignet med i fjor hadde storbyområdene en gjennomsnittlig prisvekst på 4,1 prosent, noe som er noe høyere enn 3,5 prosent forrige måned. De største metroområdene i landet har vært vitne til en lavere prisvekst enn resten av landet.
Median noteringspriser
Selv om økningen i median noteringspriser har avtatt, tyder ikke dette på en sammensmelting av eiendomsmarkedet. Andelen boliger med prisnedgang økte imidlertid i september, og oversteg året før. Andelen boliger med prisnedgang vokste med 1,5 prosentpoeng til 17,9 prosent, bare litt høyere enn de 17,3 prosentene som ble registrert i august. Andelen prisreduksjoner er imidlertid fortsatt om lag 5 prosent lavere enn i 2019. Selv om dette holder seg innenfor typiske nivåer, kan det innebære at enkelte selgere priser mer aggressivt enn det foregående halvannet året.
Nedgangen stopper
Mens drop-in-tiden på markedet har avtatt, blir eiendommene fortsatt snappet opp raskt på grunn av fortsatt sterk etterspørsel. Hvor lang tid en typisk oppføring er på markedet begynner å følge sesongmessige trender.
keto bhb anmeldelser shark tank
Gjennomsnittlig eiendom var på markedet i 43 dager, ned syv dager fra året før i september. Etter hvert som antallet nylig børsnoterte eiendommer øker, har de foregående månedenes dramatiske lagernedgang avtatt. Som en konsekvens har økningen i noteringsprisene avtatt.
Høye krav
Innen slutten av 2021 vil eiendom fortsette å øke raskere enn gjennomsnittet på grunn av mangel og etterspørsel. Boligprisene, inkludert nødsalg, steg 18,1 prosent fra år til år i august 2021, og overgikk den 45-årige historien til CoreLogic Home Price Index. I tillegg vokste boligprisene med 1,3 prosent måned over måned i august 2021, sammenlignet med juli 2021.
Prisvekst
Idaho (32,2 prosent) og Arizona hadde mest vekst fra år til år (29,5 prosent). Prisene i større byer/storbyer som Las Vegas, Los Angeles, San Diego, Denver, Houston og Chicago fortsatte å stige i august, med Phoenix som leder an med 30,9 prosent år over år. Ifølge ekspertene vil boligprisene stige med 0,3 prosent måned over måned fra august til september 2021 og med 2,2 prosent år over år fra august 2021 til august 2022.
Markedspress
Mens boligmarkedet fortsetter å vokse og støtte den post-pandemiske økonomien, har dette markedspresset en ubalansert effekt på tilgangen for enkelte kjøpere. For eksempel rapporterte 59 prosent av kundene som var interessert i å kjøpe en bolig, en total boliginntekt på minst seks sifre, sammenlignet med 10 prosent av forbrukerne som var interessert i å kjøpe som tjener mindre enn 000.
håndverksbutikk auburn, ny
Eiendomsmarkedet har beveget seg i et uvanlig raskt tempo. Boligmarkedet gjenopplives, med kjøpere som er ivrige etter å skaffe seg hus og eiendommer de har beundret gjennom nedleggelsen. Rentene vil sannsynligvis holde seg lave i 2021, men gradvis stige. Billigere boliglånsrenter tiltrekker seg de som vurderer å skaffe seg hus.
