De Community Preservation Corporation og REI REI LLC kunngjorde stenging av 1,5 millioner dollar i konstruksjon og permanent finansiering for å rehabilitere Liberty Street Lofts til en 8-enhetseiendom med kommersielle arealer i første etasje i landsbyen Penn Yan.
Hos CPC investerer vi i prosjekter som styrker lokalsamfunnene vi betjener, samtidig som vi setter pris på den unike kulturen til hver by og utnytter den eksisterende infrastrukturen. Finger Lakes-regionen er kjent for å produsere utmerkede viner, og vi er glade for å hedre den rike historien ved å forvandle dette tidligere 'frukthuset' til levedyktig boligmasse for Penn Yan. Vår takk til Cindy og Vincent Rosato for deres partnerskap, og for deres dedikasjon til dette prosjektet som vil fortsette revitaliseringen av samfunnet, sa Miriam Zinter, panteansvarlig i The Community Preservation Corporation.
Som medlemmer av Penn Yan-samfunnet hadde vi beundret 111 Liberty ganske lenge og visste at det hadde så mye potensiale. Prosessen for å få oss til dette punktet har vært lang og ganske komplisert. Ærlig talt, vi føler at uten inngripen fra Miriam og hennes team på CPC, ville vi fortsatt sittet fast i et ingenmannsland med byråkrati og skuffelse. Vi er så glade for å endelig runde hjørnet mot ferdigstillelsen av de 5 loftsleilighetene, 3 executive-suitene og den gule boksen, klar kommersiell plass og ser frem til å ønske våre første beboere velkommen tidlig i 2021, la Cindy Rosato fra REI REI LLC til.
REI REI LLC vil utvikle, eie og administrere eiendommen. Cindy Rosato bringer mer enn 30 års erfaring fra eiendomssalg og mer enn to tiår med erfaring fra eiendomsforvaltning til prosjektet. Vincent Rosato, som for tiden fungerer som byggeleder for et lokalt utviklingsselskap, har nesten 40 års erfaring i byggebransjen med spesifikk ekspertise innen flerfamilie- og blandet bruksutvikling.
Liberty Street Lofts, som ligger på 111 Liberty Street, er en adaptiv gjenbruks- og tarmrehabilitering som vil konvertere den tre-etasjers, tidligere druelagrings- og prosessbygningen til åtte leiligheter og flere kommersielle områder. Eiendommen ligger på 0,36 hektar med land ved vannkanten, med en utgang i første etasje som vender ut mot Keuka Lake-utløpet som inkluderer åtte båtslipp. Prosjektet hjelper til med å forbinde samfunnet ved å bringe nye boliger som er innen gangavstand fra fasiliteter som en dagligvarebutikk og bank, samt restauranter, butikker og hoteller, og nærliggende Keuka Lake Outlet Trail.
Prosjektet ble opprinnelig bygget på 1800-tallet som et frukthus, og ble brukt på begynnelsen av 1900-tallet til å lagre druer og fruktkurver for vinsamfunnet Finger Lakes. Det fungerte senere som et druepresseanlegg og produserte liter vin for Garrett and Company, en av de største vinprodusentene i landet frem til forbudet i 1920.
Liberty Street Lofts er et godt eksempel på hvordan ledige, underutnyttede industribygg som gamle fabrikker og varehus, samt skoler og teatre, som en gang var knutepunkter for aktivitet i hele New York, kan tas i bruk igjen som nye boliger og butikklokaler – igjen fungerer som ankere for aktivitet og økonomiske muligheter for store og små nabolag.
CPC gir et byggelån på $1,5 millioner, samt et SONYMA-forsikret permanent lån på $1,5 millioner gjennom deres partnerskap med New York State Common Retirement Fund. Utbyggingen vil også benytte en PILOT-avtale med det lokale Industrial Development Agency (IDA).
Som en ideell utlåner og en av de største finansinstitusjonene for samfunnsutvikling i landet dedikert til å finansiere flerfamilieboliger, hjelper CPC deres låntakere, partnere og lokale myndigheter med å møte bolig- og revitaliseringsutfordringene deres; utnytte sine økonomiske ressurser, unike ekspertise og partnerskap for å bidra til å skape levende, blomstrende samfunn. Å skape nye utleieboliger som vil utvide samfunnets boligmasse, og nye kommersielle arealer som vil bidra til å katalysere økonomiske muligheter, støtter målene til den lokale regjeringen og tjener behovene til de lokale innbyggerne.
Få de siste overskriftene levert til innboksen din hver morgen? Registrer deg for Morning Edition for å starte dagen din.
