Statlige lovgivere og advokatgrupper for huseiere sluttet seg til å oppfordre guvernør Andrew Cuomo og demokratkontrollerte kamre i lovgiveren for å unngå å forlenge utkastelsesmoratoriet som er på plass akkurat nå.
Siden midten av 2020 da pandemien stengte en stor del av landets økonomi - har et moratorium for utkastelser vært på plass. Boligforkjempere har sagt at et slikt moratorium er nødvendig på grunn av boligkrisen som ville oppstå uten det.
Lovgivere sier at små utleiere blir desimert av pandemien og utkastelsesmoratoriet - og selv om penger ble gjort tilgjengelig gjennom den føderale regjeringen og nylig vedtatte statsbudsjett - går det ikke langt nok. Nå er det en mulighet for at moratoriet forlenges til august.
Små utleiere som sliter med å betale boliglån selv på grunn av manglende leieinntekter blir fullstendig ignorert av flertallet. Vi har krysset grensen fra å beskytte leietakere som står overfor vanskeligheter til å gi nesten immunitet mot å betale husleie, sa lederen for forsamlingens minoritet, Will Barclay. Midlertidig stansing av utkastelser var fornuftig da staten tok tak i en ny pandemi, men å tvinge utleiere til å huse leietakere som nekter å betale husleie måned etter måned, er intet mindre enn økonomisk grusomhet.
Forsamlingsmedlem Michael Fitzpatrick, som fungerer som rangerende minoritetsmedlem i komiteen for bolig, sa at et moratorium vil true stabiliteten i boligmarkedet generelt. Det demokratiske flertallet i forsamlingen truer stabiliteten i boligmarkedet ved ytterligere å pålegge de mange utleierne som sørger for at det er trygge og rimelige boliger i lokalsamfunn over hele staten, sa han. Ettersom økonomien stabiliserer seg og flere vender tilbake til jobb, er det på tide at personer som vanligvis er bak på husleie eller til og med nekter å betale, oppfyller forpliktelsen de har sagt ja til som leietakere. Ingen ønsker å skape vanskeligheter for de som virkelig sliter, men demokratene som forlenger dette moratoriet vil etterlate eiendomseiere ingen mulighet til å beskytte sine egne eiendomsinteresser.
Den største bekymringen er at boliger som for tiden fungerer som utleieenheter til slutt vil falle under tvangssalg. Små utleiere står også overfor mulig konkurs hvis økonomisk lettelse ikke gjøres allment tilgjengelig for alle.
videoer spilles ikke av i chrome windows 10
Vi har vært sympatiske med leietakere i nød under pandemien, og støtter lovene som nylig er vedtatt som vil fortsette å beskytte sårbare leietakere mot utkastelse. Imidlertid er småbedriftseiere i nød. Svært få virksomheter har vært forventet å fortsette driften og betale sine egne forpliktelser uten å opprettholde inntekter. Huseiere mister evnen til å opprettholde disse bygningene, la Jaime Cain, koalisjonsleder for Under One Roof og lovgivende direktør for NY Capital Region Apartment Association til.
Under One Roof gjennomførte nylig en undersøkelse som fant at 42 % av små utleiere har brukt personlige lån og sparing for å dekke utgifter som boliglån, eiendomsskatt og strømregninger.
I Finger Lakes sa Deb Hall, som fungerer som president for Finger Lakes Landlord Association, at det kan være en sunn fornuftsløsning på den nåværende situasjonen. Det demokratiske flertallet og guvernøren har tatt fra oss eiendomsrettighetene våre under denne pandemien. De undergraver også sine egne boliglover, vedtatt i 2019, ved å fortsette å nekte adgang til domstolene. Utleieleverandører etterlyser sunn fornuft ved å la det velutstyrte rettssystemet samkjøre leietakere med offentlige boligtjenester, hvorav noen har midler for å hjelpe leietakere, og for å rydde opp i pre-COVID-sakene som fortsetter å syte bort i manglende betaling, hun sa. Vi har fulgt påbudene i 15 måneder og har ventet tålmodig på en løsning. Å forlenge moratoriet er ingen løsning.
Små eiendomseiere i New York sa at for mange utleiere vil bli utelatt fra finansieringen som ble gitt av den føderale regjeringen. Leietakere har allerede mange lag med utkastelsesbeskyttelse under føderal lov, statlig lov og gjennom rettsprosessen. Leietakere som er berørt av COVID vil snart motta 2,4 milliarder dollar i leieavlastning, men mange eiendomseiere vil bli utelatt. Denne utvidelsen vil tvinge eiendomseiere til å bære boligmassen i halvannet år med praktisk talt ingen økonomisk lettelse og uten rettferdig prosess. En utvidelse av statens tilnærmet generelle utkastelsesmoratorium er samvittighetsløs, sa gruppen.
Få de siste overskriftene levert til innboksen din hver morgen? Registrer deg for Morning Edition for å starte dagen din.
