Regjeringssponsede programmer for førstegangskjøp av boliger kan bidra til å gjøre boligkjøp i Finger Lakes mye rimeligere. I tredje kvartal 2020 ble gjennomsnittlig Finger Lakes boligpris var 5.402. Dette betyr at en forskuddsbetaling på 20 % på gjennomsnittlig Finger Lakes-hjem vil koste forbløffende 1 080. Ikke bare det, den månedlige boliglånsbetalingen på et 30-års boliglån kan koste deg over 00 i måneden. Denne store økonomiske forpliktelsen vil være en byrde for hvem som helst. Det er derfor det er mange offentlige etater og programmer for førstegangskjøpere av boliger som jobber for å hjelpe deg med å enkelt få et boliglån.
topp 10 mest verdifulle selskaper
Enhver eiendom som ligger rundt Finger Lakes ligger i delstaten New York. Heldigvis betyr dette at hvis du har øynene rettet mot en Finger Lakes-eiendom, kan du begrense søket til New Yorks programmer for førstegangskjøp av boliger . Selv om du kanskje tror dette begrenser mulighetene dine, har New York noen av de beste førstegangskjøpeprogrammene i USA. Disse programmene tilbys gjennom staten New York Mortgage Agency eller SONYMA. Fra lavere forskuddsbetalinger til økonomisk støtte, kan du ha råd til mye mer enn du tror.
Programmer for førstegangslån for boligkjøpere
Generelt har hver stat et sett med hovedprogrammer for førstegangskjøpere. Dette er komplette boliglånsprogrammer som er tilgjengelige for mange forskjellige boligkjøpere. SONYMAs mest populære boliglånsprogram er Achieving the Dream-programmet. Med Achieving the Dream-programmet kan personer med lav til moderat inntekt få et boliglån med 1-3 % forskuddsbetaling på en rekke boliger. For å få et boliglån er det noen kvalifikasjonskrav, men når du søker om et statlig sponset førstegangskjøperprogram, kan du ikke overskride visse grenser. Dette inkluderer en regional inntektsgrense som varierer fra fylke til blant andre faktorer. Achieving the Dream-programmet er et godt generell boliglån for de fleste boligkjøpere.
Et annet primært boliglånsprogram som SONYMA tilbyr, er låneprogrammet med lav rente. Dette er rettet mot boligkjøpere hvis inntekter er litt høyere enn inntektsgrensene Achieving the Dream. Med lavrenteprogrammet er den maksimale inntektsgrensen mellom .020 og .430 høyere. Dette gir deg en ny mulighet til å dra nytte av fordelene som SONYMA har tilgjengelig.
Tilleggsprogram
SONYMA tilbyr også tillegg til eksisterende offentlige programmer. Med Conventional Plus-programmet og FHA Plus-programmet legger SONYMA til et Down Payment Assistance Loan (DPAL) til henholdsvis et Fannie Mae HomeReady-lån og et FHA-lån. I likhet med SONYMAs primære boliglånsprogrammer, er det flere kvalifikasjonskrav du må tilfredsstille. Heldigvis er du automatisk kvalifisert for en SONYMA DPAL når du kvalifiserer for et av de to statlige boliglånene.
netflix laster ikke på chrome
Føderale førstegangsboligkjøperprogrammer
Uansett hvilken tilstand eiendommen din ligger i, bør du vurdere nasjonale førstegangskjøperprogrammer. Dette er målrettede boliglånsprogrammer som tilbys av statlige sponsede byråer med noen av de beste boliglånsvilkårene der ute. De mest kjente statlige boliglånsprogrammene er Fannie Maes HomeReady-program og Freddie Macs HomePossible-program. Disse programmene er sammenlignbare med mange statlige etaters primære boliglånsprogrammer. Du kan få et boliglån med en mye lavere minimumsnedbetaling, det er lavere kvalifikasjonskrav, og du får fortsatt konkurransedyktige boliglånsrenter. Disse fungerer som ditt generelle formål og lav til moderat inntekt boliglån som du får gjennom statlige etater.
Tre andre store statlige sponsede byråer tilbyr spesialiserte boliglån. Generelt overgår disse boliglånene HomeReady-programmet, HomePossible-programmet, og kan til og med overgå boliglånsprogrammer på statlig nivå. Dette er fordi disse boliglånene ikke er for den generelle befolkningen, men snarere retter de seg mot visse typer boligkjøpere for å gjøre boligkjøp billigere. De tre byråene inkluderer Federal Housing Administration (FHA), United States Department of Agriculture (USDA) og United States Department of Veterans Affairs (VA).
FHA-lån er for lavinntektstakere og har noen av de laveste kvalifikasjonskravene på markedet. USDA-lån retter seg mot bestemte steder og er mye billigere enn andre boliglånsalternativer. VA-lån er de klart beste tilgjengelige lånene for veteraner. Statlige byråer som SONYMA tilbyr til og med pakker med et VA-lån som SONYMAs Homes for Veterans-programmer. Ved å samarbeide med VA tilbyr SONYMA et VA-lån med alle dets fordeler og reduserer renten. Du bør alltid undersøke føderale boliglånsprogrammer for å sikre at du får best mulig avtale.
red maeng da kratom anmeldelse
Bunnlinjen
Det finnes dusinvis av boliglånsalternativer tilgjengelig for boligkjøpere. Hver av dem har forskjellige kvalifikasjonskrav og fordeler, så du bør bruke en god del tid på å undersøke hver enkelt. Selv om vi har gitt deg et godt utgangspunkt med hvor du skal lete, finnes det gode boligkjøperprogrammer som ikke engang er rettet mot førstegangskjøpere, men som gir universelle fordeler. Sørg for å konsultere en eiendomsmegler for mer informasjon.
